房东手册 v0.1 【2010年】

房东手册

本手册为保障房东的利益而设计，通过参考曼省2010年现行的租房法律法规后制作。本手册仅仅作为房东将物业出租时的参考。并非强行固定的租房流程。

当您准备出租您的房屋或者其他任何类型的物业时，请考虑以下几点：

[li]从未来的房客那里拿到书面的租房申请表。“曼尼托巴人权委员会”的网站http://www.gov.mb.ca/hrc 可以下载申请表格的模板样本作为参考。查看这个申请表格，请点击“Publications”。[/li]
[li]需要提供以下的信息：[/li][li]拥有担保资格的联系人，[/li][li]租客雇主的名字和收入，[/li][li]能帮你了解租客信誉的联系人，[/li][li]所有居住在一起的租客的真实姓名。  [/li]
[li]如果申请人不能提供以前房东的介绍信，或者没有一个可靠的信用评估途径，那么你应该考虑让他再找一个人一起签署保证（即担保人）。注意：在你了解这些私人的背景资料前，需要获得申请人的书面同意。[/li][li]在你计划涨房租前，您必须提前告知可能入住的房客。
• 当你向房客索取押金(保证金)的时候，请确保房客能够清晰理解你收取押金的原因。
• 告知租客你将检查租客的申请表中所提供的信息，并有可能联系租客所提供的联系人。[/li][li]如果申请的人不止一人，你有责任告知你的申请人：第一个满足要求的申请人才能成为你的住户。[/li][li]当你结束调查后。请根据申请表，尽快将你的决定告知申请人是否成功的成为了你的租客。[/li][li]当你成功的和申请人见面，签订租房合约后，请你为房客提供协议的复印件和你的租房要求的复印件。[/li][li]当签完租借协议后，给房客关于“新房客须知”的资料。这份资料可以在http://www.gov.mb.ca/finance/cca/rtb/download.html下载，Notice to New Tenant (Form 2)。[/li][li]协调房客搬进和搬出的时间。
• 最好是在所有家具搬进房子之前，约见你的房客，并且做一个详细的房屋状况的检查报告。[/li][li]记得给房客钥匙。[/li]

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“曼尼托巴人权委员会”的网站http://www.gov.mb.ca/hrc 可以下载申请表格的模板样本作为参考。请提供链接或详细的信息（表格名称），谢谢！