加拿大房贷政策今天将出现重大改变

  今日加拿大财政部公布消息，对于加拿大贷款政策将采取一些措施。主要措施如下：
   1.  将原来贷款还款的最长年限从30年降低至25年。（本政策曾经在2011年从最高35年降低至30年）
        此改变将是贷款申请人的贷款数额减少，也就是说同样工资收入的情况下，买同样价格的房子必须准备更多的首付。同时，每月支付的房贷数额也将有提高，但是也因为贷款年限降低，使得最终支付的利息减少，此中利弊，需要按照家庭具体经济情况来分析不同案例。
   2.  从原有房产中申请逆向贷款的百分比，从原来的85%降低至80%。（所谓逆向贷款是将房产重新抵押，获得资金，例如一个完全支付完毕的房产，估值为50万，通过逆向贷款，按照旧政策可抵押给金融机构获得资金的85%，也就是42万5千，而现在按照新政策只可以获得40万；对于没有支付完毕的房产，例如50万估值，已经还了20万贷款，按照新政策那么就是   50万 x 80% = 40万    40万 - 30万（50万估值减去20万已经还了的贷款）=10万，可获得10万加币）此项改变，对于利用房产抵押进行长期杠杆投资的人有比较大的影响，因为可以动用的资金少了.

   此次改变，主要是为了鼓励加拿大人储蓄，同时避免美国的地产危机在加拿大发生。建议在进行各种投资前，最好是咨询自己的理财顾问，以获得专业指导，规避因为不熟悉政策和市场而产生的风险。

具体政策将与7月9日开始施行。如果希望赶上末班车申请房贷的朋友，请抓紧时间。下面是本公司可以拿到的贷款利率：

5年浮动利率 2.5%
5年固定利率 3.09%
3年固定利率 2.84%