买房在加拿大找地产经纪是不是好的选择?

sowen · 发表于 2008-2-25 09:36:21

原帖由 Yan 于 2008-2-24 21:40 发表
我和老公从去年春天就开始看温尼泊房市了，而且还参加了学习班，现在的房市是绝对的供小于求，合适的二手房很难买到，地价涨得也是超级的快，Chengle所说的情况是非常罕见的。就算再火的房市房子也不可能100%的卖的掉 ...

现在计划大概在 2j, 1q, 1m 那几个地方
好的二手房我看过一些，基本上是出来2个礼拜左右就没了
我的 agent 说近两年都是需要 offer 比 asking price 高才可能拿到；我们已经等了2，3个月，号称今年夏天 winnipeg 房价还要再升，所以不是太想继续等，可能再过1，2个月就准备定算了

不知道其他人是怎么想的，还是要继续观望吗？

yaow929 · 发表于 2008-2-25 12:33:36

从2006年开始做这行起,我是一直看着房子价格只升不跌,越等价格越高,目前趋势来说,还是涨...

月之暗面 · 发表于 2008-2-25 13:16:57

现在的行情，基本上等上半年同样的房子就要损失1万以上。
这边的房子的价格和国内完全不一样，国内房子基本上就是小区环境和房子面积决定价格。而这儿的房子价格影响的因素太多。同一条街的同样大小的房子，价格可能差好几万。这儿二手房的房主的维护，装修对价格的影响很大。所以看到个别房子降价卖说明不了市场行情。

Yan · 发表于 2008-2-25 19:46:47

原帖由 sowen 于 2008-2-25 08:36 发表

现在计划大概在 2j, 1q, 1m 那几个地方
好的二手房我看过一些，基本上是出来2个礼拜左右就没了
我的 agent 说近两年都是需要 offer 比 asking price 高才可能拿到；我们已经等了2，3个月，号称今年夏天 winn ...

都是好区，也都不便宜呀，

是打算建新房还是买差不多建好的？除了Sage Creek 好像都没什么地了。
别等了，越等越贵，这里的房市本来就火，今年还要继续降息，所以房价绝对不会跌的。自己住的话，不用考虑这些。总比付房租强。

Yan · 发表于 2008-2-25 19:47:54

还有建新房不需要Agent。

雪儿 · 发表于 2008-2-27 00:33:07

支持　你的观点，没有几个经纪人会为你着想

雪儿 · 发表于 2008-2-27 00:35:16

真要送礼啊

雪儿 · 发表于 2008-2-27 00:41:21

我来回答你这个问题
虽然看起来我们买房子不用付钱
但是羊毛出在羊身上
佣金是卖房子人出的，一般是房价的５－７％
如果房子总价二十万，那么卖主就得付给中介经纪人一万到一万四，然后二买方经纪与卖房子经纪大概对半分这些佣金

当然，我想卖主也会将这个钱加上再出价是不？
所以钱还是我们买房人出了
所以经纪人有时候会为了自己的利益提高或者催促下单

所以说找经纪人有利有弊
见仁见智吧